Кусок большого пирога, который все хотят откусить…!

Не торопитесь подписывать! Подробный рассказ о том, какие методы используют недобросовестные «игроки» на рынке жилищных услуг в статье издания «Земля Кстовская».

Еще свежи в памяти воспоминания, когда в 2015 году началась, а в 2016 уже вовсю развернулась в нашем городе нешуточная война за право управлять кстовскими домами. Даже напоминать, я думаю, кстовчанам не надо, что тогда ООО «Альфа» вышла на 30 «КДУК»овских домов.

Почтовые ящики этих домов были завалены листовками, каждый вечер к жильцам кто-то звонил в дверь и просил за что-то расписаться, потом последовали двойные квитанции, кто-то по ним платил, кто-то нет. Кстати, уже тогда ходили вовсю слухи, что не все жильцы ставили свою подпись именно за переход в другую управляющую компанию, кому-то объяснили, что голосуем за спец. счет, кому-то за капитальный ремонт, а кого-то вообще попросили расписаться за получение бюллетеня! В судах кстовчане говорили о том, что вообще не ставили подпись и что их подписи подделали!

Жители разделились на 2 лагеря: кто-то хотел «уходить» в новую компанию, а кто-то был доволен работой «КДУКа» и хотел остаться в ней. Тем более, что руководитель ООО «КДУК» поменялся, а вместе с ним и подход к работе. Жители стали отмечать, что их проблемы не просто слышат, их решают. Многие из жителей тех 30-ти домов, что первоначально хотели уйти, оценив возможности новой компании, поменяли свое решение и сейчас их домами снова управляет ООО «КДУК». У них все спокойно, хорошо, в домах осуществляются плановые работы. Но есть дома, которые до сих пор под спором 2-х управляющих компаний. Поскольку все мы знаем, что все решает собрание собственников, а оно может собираться хоть каждый день. Так вот, похоже ситуация повторяется, но теперь с другой компанией…

Эксперимент удался.

Стандартная ситуация. Вечер. Вы занимаетесь своими обычными домашними делами, вдруг звонок в дверь и милая женщина вам рассказывает, что она представитель Управляющей компании и, что жильцы дома приняли решение открыть свой специальный счет, чтобы денежки, которые мы все платим за коммуналку, шли исключительно на ремонт нашего дома. И просит подписать документ, если вы не против. Вы, конечно, не против, дело-то нужно и важное, и без проблем подписываете, даже не вникая за что! А вот тут-то самое интересное, что, скорее всего, вам под видом благого дела подсунули бюллетень за переход в другую УК. Думаете, я придумываю? Никак нет! Я специально вечерком потратила время и прошлась вот так по подъезду одного из Кстовских домов. Внешность у меня располагающая, говорить, как вы понимаете, как журналист я умею, в результате на руках у меня был бюллетень за переход в УК «Жилищник», и мне его подписали практически все жильцы. Сделаю поправочку, конечно, не все были дома, а один молодой человек внимательно прочитав мои бумаги, закрыл дверь и ушел куда-то звонить. Я решила ретироваться… но факт есть факт, практически 60 процентов подъезда, поверив моим словам, спокойно подписали!

«ПЕРВЫЕ ЛАСТОЧКИ»

Жительница дома № 7 по пр. Победы Ирина Григорьевна рассказала корреспонденту нашей газеты, что в один из вечеров на прошлой неделе и к ней в квартиру позвонили и тоже предложили расписаться за получение бюллетеня, правда не стали скрывать - за переход в другую УК. Но у Ирины Григорьевны возник резонный вопрос: почему не соберут собрание, не расскажут всему дому, кто и почему инициировал этот процесс? А как-то вот так, исподтишка, обходят квартиры. Сама она расписываться не стала, она наслышана о тех историях, которые происходят с теми, кто не глядя, подписывает. Потом поинтересовалась у соседей. К ним тоже приходили, кто-то подписал, не вникая, кто-то взял бумаги и сказал, что подумает. А один сосед рассказал, что когда он попытался разобраться кто это, откуда, попросил документы, то женщина его грубо отчитала и ушла. Жители своими силами выяснили, что это за компания, которая пытается «увести» их дом под управление – это ООО «УК «Управдом». Компания эта в Кстове малоизвестная и название ее не на слуху, ведь в его управлении всего 3 дома. Инициативная группа написала обращение к соседям, всем жителям дома, и разложила по почтовым ящикам с призывом никому ничего не подписывать! А сначала вникнуть.

Но в ответ представители ООО «УК «Управдом» распространили свою листовку, причем обвинив ООО «КДУК» в распространении первой. Ну, как-то даже смешно… помните, как в 2015 году тоже все с листовок начиналось, чувствуется прямо одна рука. - Мы не позволим вносить смуту и разногласия между жильцами дома, - продолжила Ирина Григорьевна, - Все рабочие вопросы с ООО «КДУК» мы решаем в штатном режиме и мы не готовы вот так одним днем менять стабильную компанию на ту, которую мы даже не знаем…

КТО ТАКИЕ?

Сразу оговорюсь, что вся информация взята с общедоступных официальных источников, все, кто заинтересован, может ее перепроверить. Итак, «Управдом» – это управляющая компания, которая создана в 2015 году и на данный момент управляет 3-мя домами. Как она это делает можно узнать у жителей этих домов, мы же проанализировали в двух из этих домов строчки «Содержание и ремонт жилья» и те затраты, которые идут на оплату услуг управляющей компании. Получилось, что по одному дому за 8 месяцев 2016 года было начислено жителям и выставлено по квитанциям - 1 млн. рублей. На управленческие расходы потрачено 702 171 рублей. На текущий ремонт — 75 314 руб. А по другому, за 9 месяцев 2016 года, было начислено 658 990 рублей. На управленческие расходы потрачено 458 587 рублей. На текущий ремонт 49 187 руб. Ну, пожалуй, цифры говорят сами за себя. Может, правда, в этих домах и делать-то ничего не надо, может они идеальные? И теперь «Управдом» хочет управлять следующим «идеальным» домом? Еще хочется задаться вопросом возможностей такой маленькой компании, сможет ли она эффективно управлять четвертым домом? Есть ли у нее собственная «аварийка», слесаря, электрики, штукатуры? Или все работы делаются по договору с подрядными организациями? Пока больше вопросов, а не ответов… но в тоже время задумываешься, чисто по-человечески, может, стоит ориентироваться на стабильность? Уметь договариваться со своей управляющей компанией, а не бегать туда-сюда, ведь в 2015 году от жилищных войн, развернувшихся на Кстовских домах, страдали только жители. Не торопитесь подписывать документы, которые заведут вас не понятно куда. Мы же будем следить за развитием событий вокруг дома Победы, 7.

Алина Шведова, «Земля Кстовская»